開辦物業(yè)管理公司必須要具備哪些證件?辦理物業(yè)管理公司首選要辦理營業(yè)執(zhí)照，其次是開戶許可證和物業(yè)管理資質(zhì)，其中最難和最麻煩是物業(yè)資質(zhì)證書。只有先取得營業(yè)執(zhí)照才能辦理后面的證件。物業(yè)公司作為居民的服務(wù)部門，關(guān)系人們的居住安全。要想獲得國家認(rèn)可，取得合法地位，就必須將各類證件都申報齊全，涉及的部門不止包括工商局。下面和快幫云（www.dzjkx.cn）小編一起來詳細(xì)看看怎么辦理這三個證件。

一、營業(yè)執(zhí)照

不管哪種類型的公司，都需要辦理營業(yè)執(zhí)照，開物業(yè)管理公司也不例外，辦理營業(yè)執(zhí)照這是公司注冊的第一步。新注冊的物業(yè)公司，在辦理營業(yè)執(zhí)照之前，需要先核名，到工商局申請公司名稱。

申請的營業(yè)執(zhí)照一般都是“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”，采用有限責(zé)任公司的形式注冊，其中記載的事項包括：企業(yè)名稱、住所、經(jīng)營范圍、注冊資本、組織形式、法定代表人等。

只有取得營業(yè)執(zhí)照，物業(yè)管理公司才代表取得了經(jīng)營權(quán)，代表企業(yè)是合法的機(jī)構(gòu)。

二、開戶許可證

開戶許可證是由銀行辦理的證件。物業(yè)公司要想方便運營，必須有自己的銀行賬戶，以便進(jìn)行資金往來。因此，應(yīng)當(dāng)選擇一個銀行開基本賬戶，在開戶的同時，銀行會向企業(yè)頒發(fā)開戶許可證。只不過，需要等待幾天，因為只有中國人民銀行才有權(quán)力辦理開戶許可證，那么企業(yè)選擇的開戶銀行需要將資料上報。

三、物業(yè)資質(zhì)證書

物業(yè)資質(zhì)證書，是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證書，有三個等級。新注冊的物業(yè)公司，應(yīng)當(dāng)按照三級資質(zhì)的要求來辦理，同時有一年的暫定期。物業(yè)資質(zhì)的作用，主要是為了用來承接業(yè)務(wù)，物業(yè)公司比較特殊，光有營業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。辦理物業(yè)資質(zhì)，首先要配置人員，其次準(zhǔn)備申報材料，最后按照當(dāng)?shù)匾筇岢錾暾垺?/span>

綜上所述，開辦物業(yè)公司必須要具備三個證件：營業(yè)執(zhí)照，開戶許可證，物業(yè)資質(zhì)證書，三個證件缺一不可。

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