開(kāi)辦物業(yè)管理公司必須要具備哪些證件?辦理物業(yè)管理公司首選要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其次是開(kāi)戶許可證和物業(yè)管理資質(zhì)，其中最難和最麻煩是物業(yè)資質(zhì)證書(shū)。只有先取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照才能辦理后面的證件。物業(yè)公司作為居民的服務(wù)部門(mén)，關(guān)系人們的居住安全。要想獲得國(guó)家認(rèn)可，取得合法地位，就必須將各類(lèi)證件都申報(bào)齊全，涉及的部門(mén)不止包括工商局。下面和快幫云（dzjkx.cn）小編一起來(lái)詳細(xì)看看怎么辦理這三個(gè)證件。

一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

不管哪種類(lèi)型的公司，都需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，開(kāi)物業(yè)管理公司也不例外，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照這是公司注冊(cè)的第一步。新注冊(cè)的物業(yè)公司，在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照之前，需要先核名，到工商局申請(qǐng)公司名稱。

申請(qǐng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照一般都是“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”，采用有限責(zé)任公司的形式注冊(cè)，其中記載的事項(xiàng)包括：企業(yè)名稱、住所、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、組織形式、法定代表人等。

只有取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，物業(yè)管理公司才代表取得了經(jīng)營(yíng)權(quán)，代表企業(yè)是合法的機(jī)構(gòu)。

二、開(kāi)戶許可證

開(kāi)戶許可證是由銀行辦理的證件。物業(yè)公司要想方便運(yùn)營(yíng)，必須有自己的銀行賬戶，以便進(jìn)行資金往來(lái)。因此，應(yīng)當(dāng)選擇一個(gè)銀行開(kāi)基本賬戶，在開(kāi)戶的同時(shí)，銀行會(huì)向企業(yè)頒發(fā)開(kāi)戶許可證。只不過(guò)，需要等待幾天，因?yàn)橹挥兄袊?guó)人民銀行才有權(quán)力辦理開(kāi)戶許可證，那么企業(yè)選擇的開(kāi)戶銀行需要將資料上報(bào)。

三、物業(yè)資質(zhì)證書(shū)

物業(yè)資質(zhì)證書(shū)，是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)審批的證書(shū)，有三個(gè)等級(jí)。新注冊(cè)的物業(yè)公司，應(yīng)當(dāng)按照三級(jí)資質(zhì)的要求來(lái)辦理，同時(shí)有一年的暫定期。物業(yè)資質(zhì)的作用，主要是為了用來(lái)承接業(yè)務(wù)，物業(yè)公司比較特殊，光有營(yíng)業(yè)執(zhí)照還不能開(kāi)業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。辦理物業(yè)資質(zhì)，首先要配置人員，其次準(zhǔn)備申報(bào)材料，最后按照當(dāng)?shù)匾筇岢錾暾?qǐng)。

綜上所述，開(kāi)辦物業(yè)公司必須要具備三個(gè)證件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照，開(kāi)戶許可證，物業(yè)資質(zhì)證書(shū)，三個(gè)證件缺一不可。

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