選擇公司注冊場地企業(yè)住所（經(jīng)營場所）時應(yīng)注意哪些問題

2019-04-01

　　創(chuàng)辦企業(yè)注冊公司需要登記注冊，自然就涉及到地址選擇登記i的問題了，選擇企業(yè)住所（經(jīng)營場所）時需要從哪些具體的方面相應(yīng)的提供材料，會遇到什么問題？

　　選擇公司注冊場地企業(yè)住所（經(jīng)營場所）時應(yīng)注意哪些問題

　　對一個新企業(yè)，特別是小微企業(yè)來說，選擇一個合適的住所（經(jīng)營場所）很重要，既要成本低，還要方便做買賣，最好還能享受點當?shù)卣恼猩桃Y優(yōu)惠政策。但需要注意的是，作為企業(yè)住所（經(jīng)營場所）的地址，首先應(yīng)當符合法律法規(guī)要求及本市有關(guān)規(guī)定，就是說這個房屋必須辦理了房屋所有權(quán)證，而且房屋所有權(quán)證記載的房屋用途與企業(yè)從事的經(jīng)營活動一致，簡單地說就是“權(quán)屬明確，用途一致”。所以說，住宅不能作為企業(yè)住所（經(jīng)營場所）。

　　下面列出了一些特殊情形，請認真閱讀了解：

　　1．房產(chǎn)證記載用途如果為“工業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、其他（涉外、宗教、監(jiān)獄）”，可由產(chǎn)權(quán)人出具確有配套服務(wù)需求的說明。

　　2．如果房屋的規(guī)劃批準材料于2009年IO月1日前取得，且房產(chǎn)證記載用途為“交通、倉儲、商業(yè)、盒融、信息、科研、文化、娛樂、體育、辦公、綜合”的，可直接辦理登記注冊。

　　3．如果您選擇的房屋不在上述之列，但屬于下列情形之一的，您可據(jù)要求提交證明文件：

　　(1)房屋位于農(nóng)村地區(qū)且暫未取得房產(chǎn)證的，可提交《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》或《臨時鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》復印件并加蓋單位公章，也可提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的證明文件。

　　(2)房屋屬于中央單位的，提交中央各直屬機構(gòu)的房屋管理部門出具的證明文件：

　　(3)房屋屬于國務(wù)院各部委的，提交國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局出具的證明文件。

　　(4)房屋屬于國務(wù)院國資委監(jiān)管的中央企業(yè)的，提交中央企業(yè)出具的證明文件。

　　(5)房屋屬于市級以上各類園區(qū)內(nèi)的，提交園區(qū)管理部門出具的證明文件。

　　(6)房屋屬于市國資委監(jiān)管的國有企事業(yè)單位，利用工業(yè)、倉儲等用途的房產(chǎn)從事商業(yè)等其他用途的，提交市國資委出具的證明文件。

　　(7)房屋屬于鐵路系統(tǒng)的，提交北京鐵路局房屋管理部門或其授權(quán)單位出具的證明文件。

　　(8)房屋屬于宗教系統(tǒng)的，由北京市落實私房政策領(lǐng)導小組辦公室出具宗教房產(chǎn)《確權(quán)通知書》，或提交該宗教團體業(yè)務(wù)主管部門出具的證明文件。

　　(9)房屋屬于軍隊房產(chǎn)的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》副本原件。

　　(1O)房屋屬于武警部隊房產(chǎn)的，提交武警部隊后勤部基建營房部核發(fā)的《武警部隊房地產(chǎn)租賃許叮證》剮奉復印件。

　　(11)房屋屬于賓館、飯店（酒店）的，提交加蓋賓館、飯店（酒店）公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。

　　(12)注冊在商品交易市場內(nèi)的，由市場服務(wù)管理機構(gòu)出具證明，并提交加蓋該市場服務(wù)管理機構(gòu)公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。

　　(13)注冊在人防工程或普通地下室的，應(yīng)提交人民防空工程使用許可文件或區(qū)縣建設(shè)（房屋）行政主管部門的備案證明。

　　(14)申請從事報刊零售亭經(jīng)營的，應(yīng)由市郵政管理局在登記申請書中蓋章，并捉交市或區(qū)縣市政市容委出具的備案證明復印件。

　　(15)住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)，卜網(wǎng)服務(wù)、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學品等涉及國家安傘、存在嚴重安傘隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營活動，以及法律法規(guī)規(guī)定的不得從事的其他行業(yè)。

　　4．如果您申請將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，應(yīng)到有關(guān)部門辦理改變房屋使用性質(zhì)的相關(guān)手續(xù)，并到登記機關(guān)領(lǐng)取并填寫《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》

　　5．如果您所選擇的房屋產(chǎn)權(quán)人為境外機構(gòu)或個人，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)通過設(shè)立外商投資企業(yè)開展出租業(yè)務(wù)。（出租房產(chǎn)面積在500平米以下，且房屋購買時間在2006年7月II日之前除外）

　　6．以下具有關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)可以使用同一地址作為住所（經(jīng)營場所）登記，但注冊地址屬于住宅或已注冊的關(guān)聯(lián)企業(yè)兇在其住所無法取得聯(lián)系被載人經(jīng)營異常名錄的除外：

　　1)子企業(yè)或參股企業(yè)與母企業(yè)；

　　2)基金公司與管理該基金的基金管理機構(gòu)；

　　3)有限合伙企業(yè)與合伙人（屬企業(yè)性質(zhì)的）。

　　7．《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》規(guī)定，禁止京外中央企業(yè)總部新遷入北京，嚴控總部企業(yè)新遷入城六區(qū)，因此國務(wù)院、國務(wù)院國資委及國務(wù)院有關(guān)部委履行出資人職責的企業(yè)不得從京外遷入北京，不得從本市其他地區(qū)遷入城六區(qū)，其他總部企業(yè)不得從京外或本市其他地區(qū)遷入城六區(qū)。

文章內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪

知識產(chǎn)權(quán)

工商財稅

數(shù)字化建設(shè)

資質(zhì)認證

人事服務(wù)

選擇公司注冊場地企業(yè)住所（經(jīng)營場所）時應(yīng)注意哪些問題

推薦閱讀