記賬報稅是每家企業(yè)都必須要去做的，在處理記賬報稅這件事情的事情一般都會全權交由專業(yè)的代理記賬公司去處理，這樣不僅可以輕松解決公司的財務問題，還能節(jié)省不少的費用，不得不說是一種非常明智的選擇。

企業(yè)在記賬報稅的時候會遇到很多專業(yè)性的問題，沒有足夠專業(yè)的技能根本無從下手，比如在處理預繳增值稅相關問題的時候就會涉及到很多專業(yè)方面的知識，下面小編真理了一些相關的資料，讓我們了解一下其中的專業(yè)程度。

增值稅預繳稅款的情形可以分為4類：

1.房地產開企業(yè)取得預收款需要預繳稅款

財稅[2016]36號附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》第一條第八款：房地產開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售所開發(fā)的房地產項目，在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。

2.建安業(yè)取得的預收款及異地(非同一行政區(qū)劃)提供建筑服務取得收入時需要預繳稅款

財稅〔2017〕58號第三條：納稅人提供建筑服務取得預收款，應在收到預收款時，以取得的預收款扣除支付的分包款后的余額，按照相關規(guī)定的預征率預繳增值稅。

3.對于異地不動產(土地使用權)出租業(yè)務需要預繳稅款

一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

4.對于異地不動產(土地使用權)出租業(yè)務需要預繳稅款；

小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(不含個人出租住房)，應按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

以上就是增值稅預繳稅款的情形，其中所涉及到的問題還是非常專業(yè)的，專業(yè)的事情要交給專業(yè)的人員去辦理，所以企業(yè)在處理財稅方面的時候最好委托一家專業(yè)的代理記賬公司，這才是最明智的做法。

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