想創(chuàng)業(yè)，先看看這份創(chuàng)業(yè)辦公選址攻略！
2019-05-23
社會發(fā)展到了現(xiàn)如今，很多的人開始選擇自主創(chuàng)業(yè)，市場競爭的激烈程度可想而知。其實只要在創(chuàng)業(yè)的過程中掌握正確的方法，贏利還是有可能的，比如說，公司選址就是創(chuàng)業(yè)過程中很重要的一步。
選址工作切忌盲聽、盲信、盲從,缺少調查和評估的選址難以找到符合條件的經(jīng)營場所,因而,選址不能一味求快,創(chuàng)業(yè)者應該多對意向的地段進行多方面的考量,權衡各個因素的優(yōu)劣,從長遠角度考慮,為自己企業(yè)日后的經(jīng)營發(fā)展打下良好的基礎。
對于剛剛邁進創(chuàng)業(yè)圈的人來說，最為關注的無非這樣幾件事：第一，把一次性成本降到最低；第二，把運營成本降到最低；第三，把潛在的風險降到最低；第四，把機會放到最大。所以，基于這樣幾點創(chuàng)業(yè)初衷，就需要謹慎考慮好公司選址的這樣幾個因素：區(qū)位、價格、環(huán)境、服務
。
區(qū)位是關鍵
所謂“區(qū)位”，是指以公司所在地為中心，向四周延伸至某一距離所形成的圓形區(qū)域。大致分為三種：核心商業(yè)區(qū)、區(qū)域性商務辦公樓或開發(fā)區(qū)、社區(qū)居民樓。
對于新創(chuàng)業(yè)的來說，要用發(fā)展變化的眼光看問題，并不是選擇最繁華的地段就一定能夠有利于企業(yè)的發(fā)展。首先，沒有必要把公司的辦公地址選在一些高檔或知名的辦公區(qū)，因為這樣會伴隨著高額的房租費用，這對于公司剛起步的時候是不利的，會造成很大的成本消耗。其次，大部分純住宅用途的居民樓又無法注冊成立公司。所以，入駐一些孵化器、集中辦公區(qū)便成了當下越來越被創(chuàng)業(yè)者看好的公司選址上上簽。創(chuàng)業(yè)者可以選擇注冊在掛靠地址上面，這樣辦公地址選擇的空間就很大了。
北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)內共8個集中辦公區(qū)，各具特色，各領風騷，都為創(chuàng)業(yè)者提供了足夠大的發(fā)展平臺。以位于亦莊榮昌東街隆盛大廈C座的【快創(chuàng)商學院孵化器】為例，由于該孵化器具備了最基本的交通利達性－－緊臨亦莊地鐵沿線和開發(fā)區(qū)交通服務中心，可以滿足絕大多數(shù)比如IT
公司對于所要承租物業(yè)的交通及地理位置的嚴格要求（即：辦公地址距員工住址較近或較為方便），因此相較于開發(fā)區(qū)內其他7個集中辦公區(qū)，快創(chuàng)商學院孵化器更具有了區(qū)位上的優(yōu)勢。
價格為主導
企業(yè)是獨立自主、自負盈虧的市場競爭主體，經(jīng)濟利益對于企業(yè)來說當然是最重要的考慮因素。企業(yè)初創(chuàng)時期的固定費用、投入運行后的變動費用、產品出售以后的年收入，都與公司選址有關。因此，想辦法使企業(yè)選址所帶來的費用最小化是企業(yè)選址的首要原則。
位于亦莊榮昌東街地鐵站附近的【快創(chuàng)商學院孵化器】，辦公室租賃3.5元/平方米/天，集中辦公區(qū)工位600元/月，這在整個北京創(chuàng)業(yè)孵化器領域同比來說都是偏低水平的。虛擬注冊地址雖然位于北京亦莊，但屬于中關村科技園，享受所有國家性政策優(yōu)惠，6千元/年。便利的交通與優(yōu)惠的政策，吸引了大批初創(chuàng)企業(yè)入駐。
在北京地區(qū)有很多公司可以提供虛擬注冊地址，就北京亦莊地區(qū)而言，就有8個集中辦公區(qū)。但由于跟工商局及稅務局的關系不同、提供的虛擬注冊地址的可靠程度也不一樣。目前，能夠提供最正規(guī)虛擬注冊地址的企業(yè)是“集中辦公區(qū)”，它是國家為了扶持中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)而批準的，這對于初創(chuàng)公司而言，可以說是個福音?！凹修k公區(qū)”提供的地址在工商稅務等部門已經(jīng)備案，可讓使用虛擬注冊公司的企業(yè)放心經(jīng)營，不需要擔心工商稅務檢查等事宜。
環(huán)境效應
隨著中國經(jīng)濟轉型升級，創(chuàng)業(yè)企業(yè)的選址需求正在發(fā)生變化，尤其是初創(chuàng)企業(yè)，愈來愈傾向于選擇產業(yè)環(huán)境及配套設施完善，且能夠為企業(yè)提供人才、資金、科技、優(yōu)惠政策等服務的成熟產業(yè)園區(qū)孵化器。當然，選擇這些孵化器時，要重視他們的發(fā)展理念。
常常聽人說，創(chuàng)業(yè)公司的選址一定要注意群聚效應。接近什么樣的人，就會走什么樣的路。身處什么樣的圈子，就會成為那種圈子里的人。限制自己發(fā)展的，往往不是智商和學歷，而是所處的生活圈及工作圈，所以，身處的圈子很重要。以北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)為例，該開發(fā)區(qū)作為北京市唯一同時享受國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和國家高新技術產業(yè)園區(qū)雙重優(yōu)惠政策的國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，成功打造了若干產業(yè)集群，耳熟能詳?shù)膰H名企業(yè)鱗次櫛比。在這樣一個飛速發(fā)展的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心區(qū)，自己想不創(chuàng)新不上進都難。
當然，入駐經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高科技園區(qū)等創(chuàng)業(yè)項目
相類似產業(yè)的聚集區(qū)，還會得到相應產業(yè)生產要素，例如上下游伙伴、人才、產業(yè)信息等，這是創(chuàng)業(yè)公司選址的重要因素之一。再以北京快投會網(wǎng)絡
科技有限公司旗下的【快創(chuàng)商學院孵化器】平臺為例，其平臺定位就是“區(qū)域產業(yè)創(chuàng)新中心”，無論是企業(yè)的創(chuàng)新，還是人才的培育，在業(yè)內都是首屈一指的。據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，快創(chuàng)商學院成立三年來，先后有1000多位新銳企業(yè)家入學就讀，通過快創(chuàng)商學院這一產業(yè)孵化平臺，至今已幫助90多家學員企業(yè)成功獲得風險投資。創(chuàng)業(yè)企業(yè)與投資機構的無縫對接，正讓越來越多的創(chuàng)業(yè)者從中受益，“價值鏈接、共創(chuàng)共贏”的經(jīng)營理念也漸次深入人心。因此，找一個創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍較濃的孵化器，對于一個正在處于成長階段的公司而言也是至關重要的一點。所謂圈子成就格局，格局決定成敗！
服務要到位
創(chuàng)業(yè)開公司，選址要考慮的最后一點就是配套服務因素，無論是硬件設施（如供電情況、網(wǎng)絡寬帶及所在物業(yè)的電梯等情況，以及所租賃辦公區(qū)域的環(huán)境現(xiàn)狀），還是軟件
跟進（后續(xù)配套服務），都應當成為初創(chuàng)企業(yè)選址的重要因素之一。
據(jù)了解，北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)內的8家集中辦公區(qū)，其中北京快投會網(wǎng)絡科技有限公司的【快創(chuàng)商學院孵化器】平臺，每年都會為入駐快創(chuàng)孵化平臺的創(chuàng)業(yè)者們提供近50場創(chuàng)業(yè)路演活動，200多場創(chuàng)業(yè)沙龍與論壇，不斷為創(chuàng)業(yè)企業(yè)與投資機構牽線搭橋，這就為入駐企業(yè)的未來發(fā)展不僅夯實了基礎，同時也逐漸把快創(chuàng)商學院自身打造成一站式綜合服務平臺和孵化前哨站。事實上，一直以來，快創(chuàng)商學院始終秉承著抱團取暖，快并快樂創(chuàng)業(yè)的理念，不斷改善集中辦公區(qū)創(chuàng)業(yè)環(huán)境，支持中小微企業(yè)發(fā)展，助力初創(chuàng)企業(yè)騰飛。據(jù)悉，近半年來，已有10多個創(chuàng)業(yè)企業(yè)入駐【快創(chuàng)商學院孵化器】，幾十個意向企業(yè)客戶也即將受益于該集中辦公區(qū)。
另據(jù)介紹，快創(chuàng)商學院集中辦公區(qū)還設立了相關公司注冊的配套服務，由專人擔任政府行政事務專員，同時設有工商登記注冊指導站，由注冊專員免費為入駐企業(yè)提供工商登記注冊咨詢和代理
辦理業(yè)務。建立企業(yè)臺賬和檔案，暢通各相關職能部門與入駐企業(yè)的聯(lián)系渠道，為企業(yè)提供集中辦理事項服務，對入駐企業(yè)提供法律法規(guī)咨詢，及時傳達相關職能部門要求并協(xié)助落實到位。
總結
創(chuàng)業(yè)對于大多數(shù)人來說，無疑是一場痛苦并快樂著的冒險。從靈光乍現(xiàn)到選址注冊，再到守得云開見月明，這一路走來，其中的艱辛也只有創(chuàng)業(yè)者本人知道。企業(yè)的地址一旦確定下來，將長期在那里從事生產經(jīng)營活動。因此，對于企業(yè)選址是一項戰(zhàn)略性的決策，必須要有戰(zhàn)略意識。選址工作要考慮到生產力的合理布局，要考慮市場的開拓，要有利于獲得新技術、新思想。在當前全球經(jīng)濟日益走向一體化的背景下，還要考慮如何有利于參與今后的國際間競爭。
總之，創(chuàng)業(yè)并非人人都能參與，但你得知道：在創(chuàng)業(yè)這件事上，只有三思而行，才能百戰(zhàn)不貽。比如說，創(chuàng)業(yè)第一步：企業(yè)選址！ 文章內容來源于網(wǎng)絡，侵刪
