公司地址變更不是一件很簡(jiǎn)單的事情，其中牽扯到的稅務(wù)問(wèn)題比較復(fù)雜，比如快幫云（dzjkx.cn）小編了解到比較常見(jiàn)的一些問(wèn)題：公司地址變更，在征管系統(tǒng)中顯示沒(méi)有申報(bào)稅款的操作就開(kāi)始新地址使用，稅務(wù)人員會(huì)判斷為公司可能存在未繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的問(wèn)題，決定將其列入風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控對(duì)象。

以下就是公司地址存在的涉稅風(fēng)險(xiǎn)

1、對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。

2、是否存在少繳建安工程承包合同印花稅的風(fēng)險(xiǎn)。

3、是否存在未按規(guī)定申報(bào)借款合同印花稅的風(fēng)險(xiǎn)。

4、是否存在多繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的風(fēng)險(xiǎn)。

5、對(duì)于業(yè)務(wù)收入申報(bào)，企業(yè)可能存在未按規(guī)定申報(bào)企業(yè)所得稅的風(fēng)險(xiǎn)。

綜上所述，正確的處理方法是新建地址的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)應(yīng)包括地價(jià)、工程造價(jià)和裝修費(fèi)等，并從使用的次月起申報(bào)繳納房產(chǎn)稅，待工程驗(yàn)收結(jié)算后，再按入賬后價(jià)格調(diào)整，辦理稅款的退補(bǔ)手續(xù)，進(jìn)行自查補(bǔ)報(bào)。

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